Het is de bedoeling dat in Polders Oosterland Lappenvoort een groot deel van het gebied wordt ingericht als moeras. Nu dankzij kavelruil alle grond ten zuiden van de Eelder Schipsloot beschikbaar is, is de weg vrij om het zuidelijke deel van het natuurherinrichtingsgebied Polders Oosterland Lappenvoort in te richten.

Aaneengesloten gebied nodig

De plannen om Polders Oosterland Lappenvoort gedeeltelijk in te richten als moeras waren er al langer, maar doordat niet alle grond beschikbaar was, konden de plannen nog niet definitief gemaakt worden. “Ten zuiden van de Eelder Schipsloot waren twee percelen midden in het toekomstig moerasgebied nog in eigendom van particulieren”, legt Henk Evink van de afdeling Grondzaken van Prolander uit. Prolander voert het project uit in opdracht van de provincies Drenthe en Groningen. Om de inrichting uit te kunnen voeren, was één groot aaneengesloten gebied nodig. Nu de percelen via kavelruil in handen van Natuurmonumenten zijn gekomen, kan het zuidelijke moerasgebied worden ingericht.

Puzzelen met grond

De kavelruil was niet simpelweg tussen de betreffende particulier en Natuurmonumenten. In totaal waren zeven partijen betrokken, waaronder ook andere particulieren, het Drentse Landschap en de provincie Drenthe. Door onderling 17,5 hectare grond uit te wisselen eindigden alle partijen met percelen die hen pasten. Zo kregen particuliere grondeigenaren geschikt land om hun paarden op te houden en werden de percelen ten zuiden van de Eelder Schipsloot vrijgespeeld voor het natuurherinrichtingsproject Polders Oosterland Lappenvoort.
Om de kavelruil voor elkaar te krijgen, ging grondadviseur Henk met een collega bij alle grondeigenaren langs om hun wensen in kaart te brengen. Welke percelen wilden ze graag? Op basis van de gesprekken werkten ze kaarten uit met de nieuwe indeling van de percelen. Die legden ze weer voor aan de grondeigenaren en op basis van de reacties maakten ze een nieuwe versie. “Ik denk dat we de kaarten 5 of 6 keer opnieuw hebben gemaakt voor de puzzel sluitend was”, aldus Henk.

Meewerkende houding

Het succes van de kavelruil is volgens Henk te danken aan de meewerkende houding van alle partijen. Ze kwamen zelf actief met ideeën, waren bereid wensen los te laten bij een beter alternatief en uiteindelijk was iedereen tevreden. Henk glimlacht: “Het was geen grote ruil en ook geen ingewikkelde. Maar wel een heel belangrijke.” Terwijl de plannen voor het zuidelijke deel van het projectgebied uitgewerkt worden, lopen de gesprekken over percelen ten noorden van de Eelder Schipsloot nog door. “Ik hoop dat we die paar ontbrekende puzzelstukjes ook dit jaar kunnen afronden, zodat we het hele gebied van circa 360 hectare kunnen inrichten.”

De provincies zijn blij met de succesvolle kavelruil. Gedeputeerde Henk Emmens van provincie Drenthe: “Dit is een belangrijke stap richting de realisatie van het natuurgebied Polders Oosterland Lappenvoort. Het is goed om te zien dat de betrokken partijen er samen uit zijn gekomen. Op z’n Drents: door met elkaar in overleg te blijven, kom je verder.”